Dueño Vende | Local Comercial - Ph | Av. Gral. Flores 4476

Descripción

Precio en Dólares Americanos (USD) Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas de Montevideo. Se trata de un local en Propiedad Horizontal (PH) ubicado sobre Av. Gral. Flores 4476, casi Trafalgar, estratégicamente situado entre las avenidas Corrales y Chimborazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Zona rodeada de empresas, depósitos y negocios comerciales. En la misma cuadra encuentra negocios vecinos como barraca, peluquería y zapatería que aseguran un flujo constante de público. ESTADO Y DISTRIBUCIÓN: El local se encuentra libre y recién pintado, ofreciendo ambientes impecables, luminosos y está listo para ocupar de inmediato. Se desarrolla en 52 metros cuadrados totales bajo el régimen de PH con espacios amplios y una distribución cómoda y versátil. SALÓN PRINCIPAL: Amplia planta de 4 x 7 mts, con entrada única y directa desde la avenida. ALMACENAMIENTO: Práctico espacio de guardado aprovechando el hueco bajo la escalera HABITACIÓN POSTERIOR: Espacio de 3 x 3 mts, ideal para oficina privada o área de trabajo secundaria, con salida al patio. SERVICIOS: Baño completo (funcional, ideal para actualizar a gusto). SÓTANO EXCLUSIVO: Espacio adicional de 3 x 3 mts con acceso cómodo mediante escalera de madera con baranda y entrada de luz natural por tragaluz. PATIO: Sector de 2 x 1 mts con canilla y rejas de seguridad linderas y aéreas. SEGURIDAD: Cortina de enrollar metálica en la entrada principal y rejas en aberturas del fondo y techo del pati